בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תל חי 5, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,950,000 · 20,153 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 14,322 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תל חי 5, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	6	196 מ״ר	ראשונה	₪3,950,000	20,153
נוב׳ 20	5	204 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	13,725
אוג׳ 09	6	185 מ״ר	-	₪1,610,000	8,703
אוג׳ 09	6	180 מ״ר	-	₪1,700,000	9,444
מאי 09	6	-	-	₪1,500,000	-
אפר׳ 07	0	1092 מ״ר	-	₪981,000	898

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪2,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,950,000+163% (6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט