בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דרך הים 26, גני תקווה
שכונת גנים צפון
דרך הים 26, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,500,000 · 35,156 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,965 ₪/מ״ר.
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דרך הים 26, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדרך הים 26?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | שש עשרה | ₪4,500,000 | 35,156 |
| יונ׳ 25 | 4 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪3,000,000 | 24,590 |
| פבר׳ 25 | 4 | 123 מ״ר | חמישית | ₪3,400,000 | 27,869 |
| יונ׳ 24 | 3 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,795,000 | 29,452 |
| יונ׳ 24 | 5 | 152 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,300,000 | 28,477 |
| מאי 24 | 5 | 116 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,750,000 | 32,609 |
| יונ׳ 22 | 3 | 95 מ״ר | שלישית | ₪2,690,000 | 28,346 |
| מאי 22 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 26,957 |
| ינו׳ 21 | 5 | 184 מ״ר | ארבע עשרה | ₪3,580,000 | 19,563 |
| נוב׳ 20 | 4 | 123 מ״ר | רביעית | ₪2,490,000 | 20,410 |
| יונ׳ 20 | 5 | 152 מ״ר | עשירית | ₪2,900,000 | 19,205 |
| נוב׳ 17 | 5 | 116 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,100,000 | 26,957 |
| מאי 17 | 5 | 152 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,750,000 | 18,104 |
| פבר׳ 17 | 5 | 134 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,300,000 | 17,293 |
| דצמ׳ 15 | 5 | 164 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,129,000 | 19,196 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,575,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪2,421,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,500,000+86% (4.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,722,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,000,000+74% (3.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,752,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,400,000+94% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 10 ב-₪2,257,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,300,000+91% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גנים צפון
שכונת גנים צפון
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכוןמשויךתיכון · 98% בגרות · 56 מ׳
- בית ספר איילותמשויךיסודי · 182 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 69 מ׳
- בית ספר אמיריםיסודי · 315 מ׳
- בית ספר ב"י ישמח משהיסודי · 350 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט