בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הכרמל 18, גני תקווה
שכונת גבעת סביון החדשה
הכרמל 18, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,490,000 · 35,813 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,698 ₪/מ״ר.
בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הכרמל 18, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהכרמל 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪3,490,000 | 35,813 |
| יול׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪3,070,000 | 25,583 |
| יול׳ 23 | 4 | 84 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,820,000 | 33,976 |
| יונ׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪3,090,000 | 30,594 |
| יונ׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪2,550,000 | 28,977 |
| מאי 22 | 5 | 115 מ״ר | עשירית | ₪3,370,000 | 29,407 |
| מאי 22 | 4 | 84 מ״ר | שמינית | ₪2,660,000 | 31,704 |
| נוב׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪2,100,000 | 25,301 |
| אוק׳ 18 | 4.5 | 104 מ״ר | עשירית | ₪2,340,000 | 22,478 |
| יונ׳ 18 | 4.5 | 102 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 23,610 |
| מרץ 18 | 3.5 | 89 מ״ר | שלישית | ₪2,150,000 | 24,076 |
| יול׳ 17 | 3 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 23,837 |
| מרץ 16 | 5 | 119 מ״ר | תשיעית | ₪2,400,000 | 20,168 |
| ינו׳ 16 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,830,000 | 22,048 |
| ינו׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪2,070,000 | 21,242 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,280,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪1,049,162 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,070,000+193% (4.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,748,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,820,000+61% (6.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,815,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,090,000+70% (6.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,630,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,550,000+56% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סביון החדשה
שכונת גבעת סביון החדשה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב ממ' ראשוניםמשויךיסודי · 639 מ׳
- בית ספר ממ' גניםיסודי · 554 מ׳
- בית ספר ממ"ד אריאליסודי · 808 מ׳
- בית ספר איילותיסודי · 1038 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 1152 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט