בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העמקים 8, גני תקווה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 34,615 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,319 ₪/מ״ר.

בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העמקים 8, גני תקווה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	78 מ״ר	-	₪2,700,000	34,615
נוב׳ 24	4	107 מ״ר	רביעית	₪2,875,000	26,869
אוג׳ 24	5	113 מ״ר	רביעית	₪3,200,000	28,319
מרץ 23	4	78 מ״ר	ראשונה	₪190,000	2,436
נוב׳ 22	4	105 מ״ר	רביעית	₪2,880,000	27,429
נוב׳ 22	4	96 מ״ר	ראשונה	₪3,145,000	32,760
דצמ׳ 17	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,581,000	20,269

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,875,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 24 ב-₪2,875,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,700,000-6% (-6.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪2,880,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,200,000+11% (6.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט