בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרמה 6, גני תקווה
שכונת גבעת סביון
הרמה 6, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,220,000 · 23,125 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,617 ₪/מ״ר.
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרמה 6, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרמה 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 96 מ״ר | שביעית | ₪2,220,000 | 23,125 |
| יול׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | תשיעית | ₪2,200,000 | 22,917 |
| ינו׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | שישית | ₪2,180,000 | 26,108 |
| אוג׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,510,000 | 26,146 |
| מאי 23 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 20,312 |
| פבר׳ 22 | 3 | 84 מ״ר | רביעית | ₪2,075,000 | 25,000 |
| אוק׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | תשיעית | ₪2,000,000 | 20,833 |
| אוג׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | שביעית | ₪2,100,000 | 21,875 |
| אוג׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,000,000 | 20,833 |
| יונ׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | ששית | ₪1,990,000 | 20,729 |
| אפר׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪2,100,000 | 21,875 |
| ספט׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | שמינית | ₪1,890,000 | 19,688 |
| פבר׳ 20 | 3 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 22,289 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 22,917 |
| יול׳ 17 | 4 | 96 מ״ר | שמינית | ₪1,870,000 | 19,479 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,210,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪771,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,220,000+188% (4.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,510,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,510,000+66% (5.5%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,475,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,075,000+41% (9.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,590,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,100,000+32% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סביון
שכונת גבעת סביון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרמה. במקום 408 דירות ישנות, ייבנו 17 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-663 דירות חדשות. ישעיהו. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 13-17 קומות ובהם כ-228 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נהרדעאמשויךתיכון · 81% בגרות · 143 מ׳
- בית ספר איילותמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת משיבת נפשיסודי · 164 מ׳
- בית ספר ב"י ישמח משהיסודי · 247 מ׳
- בית ספר ממ' רביביםיסודי · 274 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט