בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התקווה 25, גני תקווה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,100,000 · 28,990 ₪/מ״ר

מבוסס על 46 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,995 ₪/מ״ר.

בכל גני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התקווה 25, גני תקווה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	5	141 מ״ר	קומה 4	₪4,100,000	28,990
פבר׳ 22	5	141 מ״ר	קומה 11	₪4,086,000	28,891
פבר׳ 22	6	141 מ״ר	שניה	₪3,630,000	25,745
ינו׳ 22	5	141 מ״ר	שביעית	₪3,600,000	25,532
דצמ׳ 21	6	142 מ״ר	שביעית	₪1,790,000	12,606
דצמ׳ 21	6	141 מ״ר	אחת עשרה	₪3,620,000	25,674
דצמ׳ 21	6	141 מ״ר	שמינית	₪3,400,000	24,113
דצמ׳ 21	6	140 מ״ר	תשיעית	₪3,480,000	24,857
נוב׳ 21	5	141 מ״ר	קומה 8	₪3,600,000	25,454
מאי 21	6	145 מ״ר	ארבע עשרה	₪3,573,000	24,641
אפר׳ 21	6	145 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,869,000	26,683
אפר׳ 21	5	137 מ״ר	ראשונה	₪2,814,000	20,540
מרץ 21	6	141 מ״ר	ראשונה	₪2,978,111	21,121
מרץ 21	6	142 מ״ר	ראשונה	₪2,900,000	20,423
מרץ 21	6	146 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,580,000	24,521

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,890,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪3,573,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪3,480,000-3% (-4.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪4,162,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪2,053,000-51% (-14.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪18,238,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪4,162,000-77% (-23.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪14,168,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪18,238,000+29% (24.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט