בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלמה רבאון 4, גני תקווה
שכונת גבעת סביון
שלמה רבאון 4, גני תקווה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪748,052
המחיר המבוקש 20,944 ₪/מ״ר מול 16,965 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,700,000
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,944 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,684 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שלמה רבאון 4, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלמה רבאון 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 23,684 |
| פבר׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | שישית | ₪2,300,000 | 22,115 |
| יונ׳ 21 | 6 | 175 מ״ר | שישית+שביעית | ₪3,200,000 | 18,296 |
| מרץ 18 | 5 | 181 מ״ר | שישית+שביעית | ₪2,825,000 | 15,634 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 15,810 |
| יונ׳ 12 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪1,570,000 | 15,545 |
| ינו׳ 12 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 14,851 |
| אפר׳ 06 | 5 | 118 מ״ר | שישית | ₪1,187,832 | 10,041 |
| מרץ 05 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪959,420 | 9,425 |
| מאי 04 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪184,000 | 1,573 |
| יונ׳ 03 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪1,018,676 | 8,707 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪3,012,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,089,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,300,000+10% (1.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪992,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪2,089,000+111% (5.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 03 ב-₪1,036,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪1,570,000+52% (4.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 04 ב-₪962,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪1,500,000+56% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סביון
שכונת גבעת סביון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרמה. במקום 408 דירות ישנות, ייבנו 17 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-663 דירות חדשות. ישעיהו. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 13-17 קומות ובהם כ-228 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות · 521 מ׳
- בית ספר איילותמשויךיסודי
- בית ספר ממ' רביביםיסודי · 100 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 202 מ׳
- בית ספר ת"ת משיבת נפשיסודי · 230 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט