בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית הבד 6, הוד השרון
שכונת מרכז העיר
בית הבד 6, הוד השרון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,590,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,850,000 | 30,000 |
| מאי 23 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪2,850,000 | 32,759 |
| מאי 22 | 7 | 180 מ״ר | אחת עשרה+שתים עשרה | ₪5,800,000 | 32,222 |
| נוב׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪2,050,000 | 23,563 |
| יול׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,830,000 | 18,673 |
| יונ׳ 15 | 5 | 107 מ״ר | שביעית | ₪2,050,000 | 19,243 |
| מאי 15 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,725,000 | 18,158 |
| פבר׳ 15 | 5 | 107 מ״ר | תשיעית | ₪1,900,000 | 17,925 |
| ינו׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,755,000 | 17,846 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 98 מ״ר | שביעית | ₪1,710,000 | 17,449 |
| נוב׳ 14 | 5 | 107 מ״ר | עשירית | ₪1,875,000 | 17,689 |
| יונ׳ 14 | 4 | 96 מ״ר | תשיעית | ₪1,700,000 | 17,895 |
| אוג׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | חמישית | ₪1,550,000 | 17,741 |
| נוב׳ 12 | 4 | 98 מ״ר | רביעית | ₪1,680,000 | 17,143 |
| יונ׳ 12 | 6 | 154 מ״ר | אחת עשרה+שתים עשרה | ₪2,520,000 | 16,340 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
23 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,750,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,850,000+63% · 11.8 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,819,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,850,000+57% · 7.3 שנות החזקה
נקנתה מרץ 09 ב-₪3,000,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪5,800,000+93% · 13.1 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪930,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪2,050,000+120% · 14.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
בית הבד 6, הוד השרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבית הבד 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 20 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרשות. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-56 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 6-24 קומות ובהם כ-186 דירות חדשות. הפרסה. הריסה של 11 מבנים ישנים שבהם כ-62 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 24 קומות ובהם כ-240 דירות חדשות. הדרים התחיה. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-68 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 10-19 קומות ובהם כ-196 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר האנתרופוסופי תמרמשויךיסודי · 239 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש מוסינזוןמשויךתיכון · 89% בגרות · 650 מ׳
- בית ספר רעותיסודי · 316 מ׳
- בית ספר בית אקשטיין-כפר מל"לתיכון · 406 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 493 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט