התחייה 5, הוד השרון
שכונת מגדיאל
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,245,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | קומה 4 | ₪3,190,000 | 37,093 |
| יונ׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,643,000 | 28,760 |
| פבר׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | קומה 5 | ₪2,550,000 | 28,022 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 19,042 |
| אוג׳ 16 | 5 | 107 מ״ר | קומה 6 | ₪2,700,000 | 25,234 |
| אוג׳ 16 | 4 | 87 מ״ר | קומה 5 | ₪1,750,000 | 20,092 |
| אפר׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | קומה 4 | ₪1,720,000 | 18,143 |
| יונ׳ 15 | לא דווח | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,662,000 | 28,966 |
| ספט׳ 13 | 3 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,230,000 | 13,851 |
| יונ׳ 12 | 3 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 12,088 |
| דצמ׳ 06 | 3 | 92 מ״ר | שלישית | ₪534,000 | 5,811 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהתחייה 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם לב מגדיאל ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-75 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
- בית ספר בית אקשטיין-כפר מל"למשויךתיכון · 40 מ׳
- בית ספר האנתרופוסופי תמרמשויךיסודי · 230 מ׳
- בית ספר רעותיסודי · 347 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 515 מ׳
- בית ספר יסודי חדשיסודי · 518 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט