בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מולדת 4, הוד השרון
שכונת מגדיאל
מולדת 4, הוד השרון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,100,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 115 מ״ר | קרקע | ₪2,900,000 | 25,217 |
| ספט׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪2,775,000 | 30,163 |
| יונ׳ 24 | 4.5 | 59 מ״ר | שלישית | ₪4,200,000 | 71,186 |
| אוג׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,480,000 | 24,800 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪1,915,000 | 18,066 |
| נוב׳ 19 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,025,000 | 19,104 |
| אפר׳ 19 | 4 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 14,876 |
| מרץ 17 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,847,000 | 26,768 |
| ספט׳ 16 | 4 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 18,077 |
| אוג׳ 16 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 18,800 |
| אוג׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 17,300 |
| ינו׳ 15 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,380,000 | 23,390 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,615,000 | 16,150 |
| אוק׳ 13 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 15,960 |
| אוק׳ 13 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 21,695 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן אתמול
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,312,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,900,000+121% · 4.4 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,593,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,775,000+74% · 9.6 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪2,175,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,312,000-40% · 1.1 שנות החזקה
נקנתה מרץ 14 ב-₪1,356,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,915,000+41% · 5.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
מולדת 4, הוד השרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במולדת 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מגדיאל
שכונת מגדיאל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם לב מגדיאל ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-75 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש מוסינזוןמשויךתיכון · 89% בגרות · 223 מ׳
- בית ספר ממ"ד שילהמשויךיסודי · 414 מ׳
- בית ספר חט"ב ראשוניםיסודי · 62 מ׳
- בית ספר רעותיסודי · 370 מ׳
- בית ספר משיבת נפשיסודי · 528 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט