בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אוצר הצמחים 3, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,150,000 · 35,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,568 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אוצר הצמחים 3, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	90 מ״ר	מרתף+שלישית	₪3,150,000	35,000
מאי 24	4	90 מ״ר	מרתף+רביעית	₪3,750,000	42,135
אפר׳ 17	3	80 מ״ר	מרתף+שנייה	₪2,050,000	25,949
נוב׳ 10	4	89 מ״ר	מרתף+ראשונה	₪1,850,000	21,023
אוק׳ 07	4	118 מ״ר	מרתף+חמישית	₪1,770,000	15,009
ספט׳ 06	3	80 מ״ר	מרתף+רביעית	₪1,028,125	12,921
אוג׳ 06	3	80 מ״ר	מרתף+שלישית	₪1,004,000	12,478
מרץ 06	4	90 מ״ר	מרתף+שנייה	₪1,269,000	14,158
אוג׳ 05	3	80 מ״ר	מרתף+ראשונה	₪984,500	12,239
אפר׳ 05	4	100 מ״ר	מרתף+קרקע	₪1,463,280	14,633

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,150,000+58% (3.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 20 ב-₪2,650,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,750,000+42% (9.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪2,130,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,650,000+24% (14.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪1,254,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪2,130,000+70% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט