בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אל על 4, הרצליה
שכונת הרצליה ב'
אל על 4, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 51,064 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 51,409 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אל על 4, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באל על 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (41)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪2,675,000 | 40,530 |
| יול׳ 24 | 2 | 47 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 51,064 |
| יול׳ 24 | 2 | 57 מ״ר | חמישית | ₪2,950,000 | 51,754 |
| ינו׳ 23 | 1 | 22 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 68,182 |
| ינו׳ 23 | 0 | 6427 מ״ר | - | ₪250,000 | 39 |
| נוב׳ 22 | 2 | 47 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 42,553 |
| פבר׳ 22 | 2 | 47 מ״ר | שישית | ₪2,030,000 | 43,191 |
| נוב׳ 21 | 2 | 47 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 42,553 |
| אוק׳ 21 | 1 | 35 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 48,571 |
| ספט׳ 21 | 2 | 52 מ״ר | שמינית | ₪550,000 | 10,577 |
| יונ׳ 21 | 2 | 66 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 30,303 |
| מרץ 21 | 2 | 47 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 39,787 |
| ינו׳ 21 | 2 | 47 מ״ר | רביעית | ₪1,650,000 | 35,106 |
| מרץ 20 | 2 | 66 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 30,303 |
| נוב׳ 19 | 2 | 66 מ״ר | שביעית | ₪2,080,000 | 31,515 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪896,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,675,000+199% (5.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,400,000+50% (5.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,010,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,950,000+47% (13.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,063,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,500,000+41% (12.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה ב'
שכונת הרצליה ב'
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר ברנדיסיסודי · 504 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 1075 מ׳
- בית ספר סמדריסודי · 1079 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשתיכון · 89% בגרות · 1121 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט