בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלומות 1, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,850,000 · 34,012 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,679 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלומות 1, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	6	172 מ״ר	מרתף, קרקע	₪5,850,000	34,012
יונ׳ 21	4	102 מ״ר	ראשונה	₪3,045,875	29,985
פבר׳ 15	4	100 מ״ר	שמינית	₪3,200,000	32,000
מאי 13	4	123 מ״ר	-	₪2,750,000	22,358
מאי 13	4	118 מ״ר	שניה, שלישית	₪2,766,087	23,348
ספט׳ 11	4	100 מ״ר	-	₪1,980,000	19,800
יונ׳ 11	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	20,500
מאי 11	5	100 מ״ר	-	₪2,801,000	28,010

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,783,544

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪3,850,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪5,850,000+52% (5.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,980,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪3,850,000+94% (14.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪2,050,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪3,200,000+56% (12.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט