בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אפרסמון 6, הרצליה

שכונת נוה עמל

אפרסמון 6, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,350,000 · 33,838 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,303 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אפרסמון 6, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	5	99 מ״ר	שניה	₪3,350,000	33,838
ינו׳ 17	3	74 מ״ר	ראשונה	₪1,620,000	21,862
נוב׳ 12	2	46 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	26,087
ספט׳ 09	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,092,500	14,744
דצמ׳ 08	3	74 מ״ר	ראשונה	₪970,000	13,090
נוב׳ 06	4	74 מ״ר	ראשונה	₪749,580	10,116
נוב׳ 03	3	66 מ״ר	שניה	₪684,828	10,536

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~7.2%

תשואה ברוטו

₪1,146,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,350,000+109% (11.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 00 ב-₪582,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,200,000+106% (5.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה עמל

אזורי / אומדן

שכונת נוה עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט