בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן גוריון 42, הרצליה
שכונת נוה ישראל
בן גוריון 42, הרצליה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,469,950
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 6 | 181 מ״ר | תשיעית ועשירית | ₪5,700,000 | 31,506 |
| מרץ 22 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪2,700,000 | 26,794 |
| אוג׳ 20 | 5 | 176 מ״ר | שמינית | ₪3,800,000 | 21,714 |
| יול׳ 17 | 4.5 | 101 מ״ר | שישית | ₪2,370,000 | 23,700 |
| אוק׳ 15 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪2,160,000 | 21,600 |
| מרץ 15 | 6 | 132 מ״ר | חמישית | ₪2,375,000 | 18,010 |
| פבר׳ 15 | 5 | 176 מ״ר | שמינית | ₪3,625,000 | 20,632 |
| פבר׳ 13 | 5 | 118 מ״ר | שניה | ₪1,850,000 | 15,707 |
| מרץ 11 | 4.5 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 16,700 |
| ינו׳ 11 | 5 | 167 מ״ר | תשיעית ועשירית | ₪3,300,000 | 19,880 |
| ינו׳ 10 | 6 | 132 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 16,031 |
| יול׳ 08 | 4.5 | 101 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 12,404 |
| מרץ 08 | 4.5 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 13,000 |
| ינו׳ 06 | 6 | 132 מ״ר | שלישית | ₪1,453,725 | 11,024 |
| אוג׳ 04 | 5 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,152,600 | 9,786 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 07 ב-₪1,660,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪3,800,000+129% · 13.1 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪1,260,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪2,370,000+88% · 9.1 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,950,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪2,160,000+11% · 1.8 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,657,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,950,000+18% · 1.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
בן גוריון 42, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן גוריון 42?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה ישראל
שכונת נוה ישראל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: נוה ישראל-הר. הריסה של 9 מבנים ישנים שבהם כ-124 דירות. במקומם ייבנו 8 בניינים בני 7-15 קומות ובהם כ-400 דירות חדשות. נוה ישראל-בר כוכבא. מבנה ישן ובו כ-0 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 2 בניינים בני 8-11 קומות ובהם כ-84 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עירוני כללי הראשוניםמשויךתיכון · 100% בגרות · 335 מ׳
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר יצחק בן צבייסודי · 446 מ׳
- בית ספר אופקתיכון · 601 מ׳
- בית ספר בר אילן מדיסודי · 675 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט