בני בנימין 13, הרצליה
שכונת הירוקה המרכזית
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪6,340,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪3,300,000 | 42,444 |
| מרץ 25 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 47,238 |
| נוב׳ 22 | 3 | 78 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 39,871 |
| אוג׳ 22 | לא דווח | 37 מ״ר | מרתף -1 | ₪229,000 | 6,123 |
| יול׳ 22 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪3,725,983 | 28,443 |
| יול׳ 22 | 5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪3,775,983 | 28,824 |
| יול׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪3,775,983 | 32,835 |
| מאי 22 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 36,656 |
| פבר׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 24,931 |
| ינו׳ 15 | 3.5 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 13,636 |
| יונ׳ 13 | 3.5 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 20,395 |
| ינו׳ 09 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪666,000 | 8,739 |
| ספט׳ 06 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪703,040 | 9,042 |
| ינו׳ 04 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪739,530 | 9,512 |
| אפר׳ 03 | 3.5 | 78 מ״ר | שניה | ₪771,000 | 9,916 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבני בנימין 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר מקיף היובלמשויךתיכון · 98% בגרות · 364 מ׳
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר אלוןיסודי · 105 מ׳
- בית ספר יצחק נבוןיסודי · 471 מ׳
- בית ספר הנדיביסודי · 571 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט