בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברוך 47, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 35,165 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,966 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברוך 47, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	92 מ״ר	ראשונה	₪3,200,000	35,165
אוק׳ 18	3	73 מ״ר	שניה	₪1,800,000	24,658
יול׳ 16	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,845,000	25,274
נוב׳ 11	4	92 מ״ר	שניה	₪1,700,000	18,539
דצמ׳ 02	3	90 מ״ר	שלישית+גג	₪890,494	9,894

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,822,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪800,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,200,000+300% (18.7%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,540,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,800,000+17% (2.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪920,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪1,540,000+67% (10.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט