בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דון יוסף הנשיא 21, הרצליה
דון יוסף הנשיא 21, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,325,000 · 36,141 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,660 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דון יוסף הנשיא 21, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדון יוסף הנשיא 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪3,325,000 | 36,141 |
| דצמ׳ 23 | 5 | 95 מ״ר | רביעית | ₪2,850,000 | 30,000 |
| אוג׳ 23 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪3,250,000 | 30,660 |
| פבר׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 17,925 |
| פבר׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪2,450,000 | 23,558 |
| פבר׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪2,450,000 | 23,558 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 24,000 |
| נוב׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪2,390,000 | 22,981 |
| יול׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,300,000 | 20,909 |
| ספט׳ 17 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪2,150,000 | 20,283 |
| יונ׳ 17 | 4 | 120 מ״ר | שביעית | ₪2,600,000 | 21,667 |
| דצמ׳ 16 | 0 | 106 מ״ר | שישית | ₪3,000,000 | 28,302 |
| אוק׳ 16 | 4 | 109 מ״ר | חמישית | ₪2,070,000 | 18,991 |
| ספט׳ 16 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,850,000 | 18,500 |
| ספט׳ 16 | 4 | 104 מ״ר | שישית | ₪1,849,000 | 17,779 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪3,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪3,250,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,325,000+2% (0.8%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪1,330,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,850,000+114% (5.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪2,300,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪3,250,000+41% (7.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪2,450,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,900,000-22% (-22.6%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט