בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבוסתן 29, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,925,000 · 47,951 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,595 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבוסתן 29, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	61 מ״ר	רביעית	₪2,925,000	47,951
מרץ 24	4	74 מ״ר	רביעית	₪2,930,000	39,595
פבר׳ 24	4	88 מ״ר	רביעית	₪612,000	6,955
ספט׳ 22	3	71 מ״ר	שלישית	₪2,950,000	41,549
אוג׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪3,050,000	50,000
דצמ׳ 21	4	88 מ״ר	חמישית	₪2,620,000	29,773
נוב׳ 21	4	80 מ״ר	חמישית	₪2,610,000	32,625
נוב׳ 20	4	88 מ״ר	חמישית	₪2,290,000	26,023
ספט׳ 20	4	88 מ״ר	חמישית	₪2,270,000	25,795
נוב׳ 18	4	88 מ״ר	חמישית	₪1,890,000	21,477
נוב׳ 18	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	27,869
דצמ׳ 17	4	96 מ״ר	חמישית	₪2,250,000	23,438
דצמ׳ 17	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,695,000	17,656
יונ׳ 17	3	67 מ״ר	רביעית	₪1,735,000	25,896
אוק׳ 16	4	89 מ״ר	חמישית	₪2,000,000	22,472

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 24 ב-₪2,930,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,925,0000% (-0.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,735,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,930,000+69% (8.1%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪2,185,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,950,000+35% (14.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,790,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪3,050,000+70% (16.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט