בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבשן 16, הרצליה
שכונת יד התשעה
הבשן 16, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 62,963 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,977 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הבשן 16, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהבשן 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 23 | 2 | 28 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 62,963 |
| יונ׳ 23 | 3 | 38 מ״ר | שניה | ₪2,270,000 | 59,424 |
| יונ׳ 22 | 3 | 38 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 44,737 |
| אוג׳ 21 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 34,043 |
| מרץ 19 | 2 | 28 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 49,630 |
| מרץ 19 | 2 | 28 מ״ר | שלישית | ₪289,246 | 10,518 |
| אפר׳ 15 | 2.5 | 48 מ״ר | שלישית | ₪722,000 | 15,200 |
| יול׳ 14 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,099,000 | 13,738 |
| יונ׳ 14 | 2.5 | 38 מ״ר | רביעית | ₪975,000 | 25,658 |
| מאי 13 | 3.5 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 23,158 |
| ינו׳ 13 | 3 | 38 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 24,084 |
| אפר׳ 11 | 2 | 28 מ״ר | שניה | ₪710,000 | 26,296 |
| פבר׳ 10 | 2 | 28 מ״ר | שניה | ₪500,000 | 18,182 |
| אוג׳ 05 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪317,730 | 6,689 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~7.5%
תשואה ברוטו
₪1,099,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 05 ב-₪317,800 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,700,000+435% (9.7%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,700,000+21% (6.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪924,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,600,000+73% (6.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,175,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,340,000+14% (4.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יד התשעה
שכונת יד התשעה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רעותמשויךיסודי · 136 מ׳
- בית ספר מרכז נער ע"ש טננבאוםמשויךתיכון · 35% בגרות · 479 מ׳
- בית ספר ממ"ד לבניםתיכון · 94% בגרות · 374 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 386 מ׳
- בית ספר יוחננייסודי · 475 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט