בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנשיא יצחק 31, הרצליה
הנשיא יצחק 31, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,700,000 · 44,048 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 48,482 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנשיא יצחק 31, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנשיא יצחק 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪3,700,000 | 44,048 |
| מרץ 25 | 5 | 85 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪6,696,000 | 79,714 |
| פבר׳ 24 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪5,430,000 | 48,482 |
| ספט׳ 17 | 5 | 136 מ״ר | קרקע | ₪4,300,000 | 31,852 |
| מאי 17 | 4 | 112 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪3,800,000 | 34,234 |
| יונ׳ 13 | 3 | 84 מ״ר | קרקע | ₪2,100,000 | 25,000 |
| מאי 13 | 4 | 118 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪2,500,000 | 21,183 |
| יונ׳ 11 | 4 | 130 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪2,549,000 | 19,608 |
| מרץ 10 | 4 | 122 מ״ר | קרקע | ₪2,214,000 | 18,159 |
| אוג׳ 08 | 5 | 134 מ״ר | קרקע | ₪2,578,000 | 19,289 |
| מרץ 08 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪1,627,000 | 14,347 |
| ינו׳ 08 | 4 | 92 מ״ר | קרקע | ₪1,332,200 | 14,640 |
| נוב׳ 03 | 4 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪1,887,000 | 15,071 |
| יול׳ 03 | 3 | 87 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪969,010 | 11,125 |
| יול׳ 00 | 3 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,214,433 | 13,546 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪5,430,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 00 ב-₪1,203,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,700,000+208% (4.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,850,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪6,696,000+262% (10.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪3,000,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪4,300,000+43% (4.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,845,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪3,800,000+106% (6.6%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט