בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העוגן 7, הרצליה
שכונת המרינה
העוגן 7, הרצליה
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העוגן 7, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהעוגן 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 2 | 70 מ״ר | שניה | ₪604,000 | 8,629 |
| מאי 25 | 6 | 248 מ״ר | שישית | ₪22,000,000 | 88,710 |
| אפר׳ 24 | 5 | 279 מ״ר | שישית | ₪23,000,000 | 82,437 |
| מאי 21 | 2 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,925,000 | 36,321 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 124 מ״ר | - | ₪5,705,000 | 46,008 |
| דצמ׳ 18 | 2 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,649,000 | 23,557 |
| אוק׳ 14 | 2 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,990,000 | 33,167 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪4,500,000 | 45,000 |
| אוק׳ 11 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪3,891,000 | 43,233 |
| פבר׳ 08 | 3 | 103 מ״ר | חמישית | ₪3,412,000 | 33,126 |
| ספט׳ 03 | 0 | 119 מ״ר | שניה | ₪1,862,000 | 15,647 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,412,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪604,000-71% (-17.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪4,500,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪2,100,000-53% (-13.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 11 ב-₪3,891,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪4,500,000+16% (7.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 03 ב-₪1,862,000 ← נמכרה אוק׳ 11 ב-₪3,891,000+109% (9.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המרינה
שכונת המרינה
- •תחנת דיפו - הרצליה / הקו הירוק התחנה תהיה בסמוך לרח' אלטנוילנד, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין הרצליה, תל אביב, חולון וראשון לציון. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר סמדריסודי · 1337 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 1342 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט