בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפועל 32, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 32,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 54,000 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפועל 32, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	3	50 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	32,000
יונ׳ 22	3	50 מ״ר	קרקע	₪3,550,000	71,000
מרץ 19	3	50 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	54,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪2,950,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,550,000+20% (11.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪2,450,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,950,000+20% (7.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪1,019,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪2,700,000+165% (7.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪850,000 ← נמכרה ספט׳ 05 ב-₪1,019,000+20% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט