בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב חנוך פישמן 1, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 43,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,585 ₪/מ״ר.

בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב חנוך פישמן 1, הרצליה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהרב חנוך פישמן 1?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2.5	61 מ״ר	שניה	₪2,600,000	43,333
ספט׳ 23	2.5	75 מ״ר	שניה	₪2,100,000	27,837
יונ׳ 21	2	62 מ״ר	שניה	₪1,925,000	31,048
אפר׳ 18	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,825,000	31,389

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,750,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,600,000+49% (8.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪763,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,750,000+129% (5.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,683,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪2,825,000+68% (9.9%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט