בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרי גולן 20, הרצליה

שכונת יד התשעה

הרי גולן 20, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 40,909 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,389 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרי גולן 20, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	2	44 מ״ר	שניה	₪1,800,000	40,909
מרץ 24	2	44 מ״ר	שלישית	₪786,191	17,868
מאי 19	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	29,545
יונ׳ 10	0	29 מ״ר	קרקע	₪170,000	5,822
מרץ 10	2	44 מ״ר	שניה	₪657,000	14,932
דצמ׳ 06	2	44 מ״ר	שניה	₪373,978	8,500
ספט׳ 05	2	44 מ״ר	ראשונה	₪337,000	7,659

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,293,096

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 00 ב-₪287,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,800,000+527% (7.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יד התשעה

אזורי / אומדן

שכונת יד התשעה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט