בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זיסו 22, הרצליה

שכונת יד התשעה

זיסו 22, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 33,019 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,378 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זיסו 22, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 24	3	53 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	33,019
יול׳ 23	3	53 מ״ר	שלישית	₪2,318,000	43,736
פבר׳ 22	3	53 מ״ר	שניה	₪1,600,000	30,189
יונ׳ 18	3	53 מ״ר	שניה	₪1,475,000	27,674
ינו׳ 11	3	53 מ״ר	שלישית	₪960,000	18,113
יול׳ 10	3	53 מ״ר	שניה	₪850,000	15,947
דצמ׳ 09	3	53 מ״ר	רביעית	₪700,000	13,208
פבר׳ 05	3	53 מ״ר	רביעית	₪234,000	4,390
מרץ 04	3	53 מ״ר	ראשונה	₪459,102	8,614
ספט׳ 01	3	53 מ״ר	שניה	₪433,800	8,139

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,034,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,295,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,318,000+79% (18.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,380,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,600,000+16% (6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪815,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪960,000+18% (12.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יד התשעה

אזורי / אומדן

שכונת יד התשעה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט