בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זיסו 27, הרצליה

שכונת יד התשעה

זיסו 27, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,185,000 · 35,644 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,549 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זיסו 27, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪2,185,000	35,644
אוג׳ 19	3	61 מ״ר	ראשונה	₪435,000	7,096
ינו׳ 19	3	61 מ״ר	שניה	₪1,450,000	23,654
מאי 18	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,430,000	23,443
אוק׳ 04	3	61 מ״ר	ראשונה	₪519,000	8,467

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,440,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪1,170,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,430,000+22% (7.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,170,000+30% (16.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יד התשעה

אזורי / אומדן

שכונת יד התשעה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט