בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יבנאלי 3, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,520,000 · 37,618 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,239 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יבנאלי 3, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	67 מ״ר	ראשונה	₪2,520,000	37,618
ינו׳ 22	4	125 מ״ר	שלישית + רביעית	₪2,885,000	23,266
ינו׳ 09	3	67 מ״ר	שניה	₪885,000	13,211
נוב׳ 05	3	67 מ״ר	שניה	₪742,600	11,085

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,702,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪955,575 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,885,000+202% (7.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט