בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהלום 2, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,700,000 · 34,559 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 16,329 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהלום 2, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	5	115 מ״ר	-	₪5,390,000	46,870
פבר׳ 24	4	101 מ״ר	שלישית	₪3,590,000	35,545
ינו׳ 24	4	97 מ״ר	-	₪4,040,000	41,649
נוב׳ 23	5	136 מ״ר	רביעית	₪4,700,000	34,559
נוב׳ 23	5	136 מ״ר	-	₪4,700,000	34,559

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.8%

תשואה ברוטו

₪1,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪4,700,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪5,390,000+15% (27.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,900,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,590,000+89% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 07 ב-₪1,135,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪1,900,000+67% (10.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט