בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מדינת היהודים 12, הרצליה
שכונת הרצליה פיתוח
מדינת היהודים 12, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,619,000 · 65,475 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 67,738 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מדינת היהודים 12, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במדינת היהודים 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 2 | 41 מ״ר | שניה | ₪2,619,000 | 65,475 |
| ינו׳ 25 | 3 | 88 מ״ר | שביעית | ₪4,675,000 | 53,125 |
| ספט׳ 24 | 2 | 41 מ״ר | שמינית | ₪3,150,000 | 77,206 |
| ינו׳ 24 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 70,000 |
| אפר׳ 23 | 2 | 41 מ״ר | שניה | ₪2,450,000 | 61,250 |
| אוק׳ 21 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 58,824 |
| מרץ 18 | 2 | 48 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 47,269 |
| פבר׳ 18 | 0 | 79 מ״ר | קרקע | ₪710,000 | 8,987 |
| ספט׳ 17 | 2 | 41 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 48,750 |
| יונ׳ 17 | 2 | 48 מ״ר | חמישית | ₪2,300,000 | 48,319 |
| דצמ׳ 14 | 0 | 107 מ״ר | קרקע,ראשונה | ₪283,000 | 2,645 |
| מאי 13 | 2 | 48 מ״ר | שמינית | ₪2,350,000 | 49,370 |
| יונ׳ 12 | 4 | 90 מ״ר | שמינית,תשיעית | ₪7,095,000 | 78,833 |
| מאי 12 | 2 | 41 מ״ר | שלישית | ₪1,889,000 | 47,225 |
| אוג׳ 11 | 2 | 41 מ״ר | רביעית | ₪1,749,000 | 43,725 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪2,975,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪2,100,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,619,000+25% (6.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪4,650,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,675,000+1% (0.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,950,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,800,000+44% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,440,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,450,000+70% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה פיתוח
שכונת הרצליה פיתוח
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר סמדריסודי · 172 מ׳
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 178 מ׳
- בית ספר ברנדיסיסודי · 1432 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט