בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מצפה ים 1, הרצליה
שכונת הרצליה ב'
מצפה ים 1, הרצליה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪2,247,480
המחיר המבוקש 26,354 ₪/מ״ר מול 18,030 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 20 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪3,550,000
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,354 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
42,262 ₪/מ״ר · אפר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מצפה ים 1, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במצפה ים 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪3,550,000 | 42,262 |
| פבר׳ 23 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪3,550,000 | 42,262 |
| אוג׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 33,333 |
| יול׳ 19 | 3.5 | 84 מ״ר | שניה | ₪2,790,000 | 33,214 |
| יול׳ 15 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪2,650,000 | 31,548 |
| מרץ 11 | 4.5 | 84 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 24,347 |
| יונ׳ 10 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 26,190 |
| מרץ 08 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,360,000 | 16,152 |
| ינו׳ 08 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,455,300 | 17,284 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪4,075,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪2,400,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,550,000+48% (9.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,965,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,550,000+81% (4.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪2,500,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪2,800,000+12% (2.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪2,400,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪2,790,000+16% (14.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה ב'
שכונת הרצליה ב'
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר ברנדיסיסודי · 560 מ׳
- בית ספר נעמי שמריסודי · 972 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשתיכון · 89% בגרות · 980 מ׳
- בית ספר הנדסאיםתיכון · 100% בגרות · 980 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט