בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מצפה ים 5, הרצליה
שכונת הרצליה ב'
מצפה ים 5, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,350,000 · 51,786 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,660 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מצפה ים 5, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במצפה ים 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪4,350,000 | 51,786 |
| פבר׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 33,254 |
| יול׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 32,660 |
| ינו׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪2,800,000 | 33,254 |
| ספט׳ 16 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪2,250,000 | 26,722 |
| פבר׳ 14 | 4.5 | 84 מ״ר | רביעית | ₪2,150,000 | 25,595 |
| אוג׳ 05 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,621,000 | 19,252 |
| אוק׳ 02 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,281,420 | 15,219 |
| ינו׳ 02 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,027,950 | 12,208 |
| ספט׳ 01 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,355,000 | 16,093 |
| יול׳ 01 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,224,510 | 14,543 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪3,000,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,350,000+45% (9.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪2,450,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪3,000,000+22% (3.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪2,500,000 ← נמכרה פבר׳ 14 ב-₪2,150,000-14% (-7.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה ב'
שכונת הרצליה ב'
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר ברנדיסיסודי · 599 מ׳
- בית ספר נעמי שמריסודי · 949 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשתיכון · 89% בגרות · 972 מ׳
- בית ספר הנדסאיםתיכון · 100% בגרות · 972 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט