בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מרזוק 10, הרצליה
שכונת יד התשעה
מרזוק 10, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 32,280 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,361 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מרזוק 10, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במרזוק 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪2,350,000 | 32,280 |
| פבר׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪1,530,000 | 21,016 |
| ינו׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 8,333 |
| מאי 19 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 17,361 |
| מרץ 19 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 21,528 |
| אוג׳ 18 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,570,000 | 21,566 |
| מרץ 14 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 13,889 |
| יונ׳ 12 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 13,194 |
| מאי 07 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪495,600 | 6,808 |
| אפר׳ 07 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪453,640 | 6,231 |
| יול׳ 05 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪422,406 | 5,802 |
| יול׳ 05 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪520,720 | 7,153 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~6.6%
תשואה ברוטו
₪1,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪985,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪600,000-39% (-5.4%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪836,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,550,000+85% (11.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪870,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,000,000+15% (30.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪750,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪836,000+11% (3.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יד התשעה
שכונת יד התשעה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רעותמשויךיסודי · 83 מ׳
- בית ספר מרכז נער ע"ש טננבאוםמשויךתיכון · 35% בגרות · 632 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 245 מ׳
- בית ספר תל"י ע"ש פרנקליסודי · 386 מ׳
- בית ספר ממ"ד לבניםתיכון · 94% בגרות · 537 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט