בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נתן אלתרמן 44, הרצליה
שכונת הירוקה המערבית
נתן אלתרמן 44, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,350,000 · 37,597 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,597 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נתן אלתרמן 44, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנתן אלתרמן 44?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 142 מ״ר | קומה 7 | ₪5,350,000 | 37,597 |
| מאי 24 | 5 | 141 מ״ר | קומה 2 | ₪1,272,000 | 8,996 |
| פבר׳ 24 | 0 | 59 מ״ר | קומה 0 | ₪2,328,480 | 39,466 |
| פבר׳ 24 | 0 | 32 מ״ר | קומה 0 | ₪1,287,720 | 39,744 |
| פבר׳ 24 | 0 | 20 מ״ר | קומה 0 | ₪793,800 | 39,297 |
| נוב׳ 23 | 4 | 117 מ״ר | קומה 3 | ₪4,465,000 | 38,162 |
| ספט׳ 23 | 4 | 117 מ״ר | קומה 2 | ₪4,580,000 | 39,145 |
| ספט׳ 23 | 5 | 133 מ״ר | קומה 5 | ₪4,825,000 | 36,278 |
| פבר׳ 23 | 5 | 133 מ״ר | קומה 4 | ₪674,000 | 5,068 |
| אפר׳ 22 | 5 | 133 מ״ר | קומה 5 | ₪5,100,000 | 38,346 |
| נוב׳ 18 | 5 | 180 מ״ר | ראשונה | ₪7,120,000 | 39,556 |
| ספט׳ 16 | 5 | 133 מ״ר | קומה 5 | ₪206,000 | 1,549 |
| אוג׳ 16 | 5 | 133 מ״ר | קומה 3 | ₪3,540,000 | 26,617 |
| מאי 14 | 6 | 142 מ״ר | ראשונה | ₪425,000 | 2,993 |
| מרץ 14 | 5 | 133 מ״ר | רביעית | ₪3,001,000 | 22,564 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪4,580,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 14 ב-₪2,849,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪4,825,000+69% (5.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪3,100,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪7,120,000+130% (206.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪4,051,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪3,100,000-23% (-5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הירוקה המערבית
שכונת הירוקה המערבית
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מפתןמשויךתיכון · 532 מ׳
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר יצחק שמיריסודי · 360 מ׳
- בית ספר קרן אוריסודי · 383 מ׳
- בית ספר יצחק נבוןיסודי · 412 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט