בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עגנון 74, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,760,000 · 35,472 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,767 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עגנון 74, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	5	107 מ״ר	ראשונה	₪3,760,000	35,472
מאי 20	5	127 מ״ר	שלישית+גג	₪3,000,000	23,622
יונ׳ 15	5	112 מ״ר	שלישית+גג	₪2,230,000	19,911
אוג׳ 05	4	90 מ״ר	ראשונה	₪988,020	11,005

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪2,615,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,170,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,760,000+73% (8.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪2,425,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪3,000,000+24% (2.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,810,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪2,170,000+20% (2.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪2,050,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪2,230,000+9% (2.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט