בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פורצי הדרך 6, הרצליה
שכונת נוה עמל
פורצי הדרך 6, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 33,951 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,704 ₪/מ״ר.
בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פורצי הדרך 6, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפורצי הדרך 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪2,750,000 | 33,951 |
| אוג׳ 22 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪2,650,000 | 38,971 |
| אוק׳ 12 | 4 | 81 מ״ר | קרקע | ₪1,555,000 | 19,115 |
| אוג׳ 11 | 4 | 82 מ״ר | קרקע | ₪1,900,000 | 23,457 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪2,275,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,385,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,750,000+99% (4.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,650,000+61% (8.9%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,675,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪1,900,000+13% (9.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 03 ב-₪901,740 ← נמכרה מרץ 10 ב-₪1,675,000+86% (9.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה עמל
שכונת נוה עמל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גורדוןמשויךיסודי · 838 מ׳
- בית ספר רמבם מדיסודי · 927 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' וולפסוןיסודי · 1153 מ׳
- בית ספר ממלכתי איסודי · 1310 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 88% בגרות · 1342 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט