בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פורצי הדרך 8, הרצליה
שכונת נוה עמל
פורצי הדרך 8, הרצליה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪615,860
המחיר המבוקש 20,714 ₪/מ״ר מול 16,315 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪3,200,000
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,714 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
47,059 ₪/מ״ר · מאי 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
פורצי הדרך 8, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפורצי הדרך 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪3,200,000 | 47,059 |
| יונ׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 25,309 |
| ינו׳ 07 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪718,514 | 10,598 |
| ספט׳ 04 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪786,064 | 11,534 |
| מרץ 02 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪741,000 | 12,148 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,237,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,339,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,200,000+139% (7.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪1,004,880 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,050,000+104% (5.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪796,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,339,000+68% (9.4%שנה/)
נקנתה מאי 00 ב-₪569,000 ← נמכרה מרץ 02 ב-₪741,000+30% (15.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה עמל
שכונת נוה עמל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גורדוןמשויךיסודי · 832 מ׳
- בית ספר רמבם מדיסודי · 943 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' וולפסוןיסודי · 1113 מ׳
- בית ספר ממלכתי איסודי · 1322 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 88% בגרות · 1343 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט