בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פנחס רוזן 1, הרצליה
שכונת הרצליה ב'
פנחס רוזן 1, הרצליה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪1,440,000
המחיר המבוקש 24,400 ₪/מ״ר מול 18,000 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 25 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪5,000,000
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,400 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
36,765 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
פנחס רוזן 1, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפנחס רוזן 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 6 | 137 מ״ר | שניה+שלישית | ₪5,000,000 | 36,765 |
| ינו׳ 24 | 6 | 145 מ״ר | שניה+שלישית | ₪4,400,000 | 30,366 |
| מרץ 21 | 5 | 143 מ״ר | שניה+שלישית | ₪3,750,000 | 26,224 |
| אפר׳ 20 | 6 | 137 מ״ר | שניה+שלישית | ₪3,800,000 | 27,941 |
| יונ׳ 14 | 5 | 152 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪3,600,000 | 23,684 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪17,000חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪3,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪3,675,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪5,000,000+36% (4.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪2,360,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪3,750,000+59% (4.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪3,400,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪3,800,000+12% (5.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪3,499,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪3,675,000+5% (2.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה ב'
שכונת הרצליה ב'
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר ברנדיסיסודי · 699 מ׳
- בית ספר נעמי שמריסודי · 955 מ׳
- בית ספר התיכון העירוני החדשתיכון · 89% בגרות · 1014 מ׳
- בית ספר הנדסאיםתיכון · 100% בגרות · 1014 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט