בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צה"ל 6, הרצליה

שכונת נוה עמל

צה"ל 6, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,360,000 · 51,304 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 66,413 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צה"ל 6, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪2,360,000	51,304
ינו׳ 25	2	46 מ״ר	קרקע	₪3,750,000	81,522
ינו׳ 23	2	46 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	60,870
פבר׳ 17	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,490,000	32,391
ינו׳ 01	2	46 מ״ר	קרקע	₪642,519	13,968

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪3,055,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,250,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,490,000+19% (6.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה עמל

אזורי / אומדן

שכונת נוה עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט