בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קיבוץ גלויות 63, הרצליה

שכונת נוה עמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,720,000 · 33,214 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,214 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קיבוץ גלויות 63, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	112 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪3,720,000	33,214
יול׳ 25	4	89 מ״ר	קומה 2	₪2,800,000	31,461
דצמ׳ 23	4	88 מ״ר	קומה 1	₪3,100,000	35,227
אפר׳ 22	4	84 מ״ר	קומה 2	₪2,950,000	35,329
מרץ 21	4	105 מ״ר	מרתף -1, קומה 0	₪2,340,000	22,392
אפר׳ 14	5	1000 מ״ר	שלישית	₪2,120,000	2,120

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪3,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪2,500,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,720,000+49% (7.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪2,300,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,800,000+22% (4.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪678,000 ← נמכרה אפר׳ 14 ב-₪2,120,000+213% (30.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה עמל

אזורי / אומדן

שכונת נוה עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט