בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רביבים 27, הרצליה

שכונת יד התשעה

רביבים 27, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,975,000 · 49,007 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,556 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רביבים 27, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	2.5	40 מ״ר	קרקע	₪1,975,000	49,007
ינו׳ 22	2	36 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	49,710
דצמ׳ 21	2	36 מ״ר	שלישית	₪241,300	6,664
אפר׳ 21	2	36 מ״ר	שניה	₪1,010,025	27,894
ינו׳ 15	2	36 מ״ר	שניה	₪1,100,000	30,556
אוג׳ 10	2	35 מ״ר	קרקע	₪755,000	21,498
דצמ׳ 04	2	36 מ״ר	ראשונה	₪312,408	8,628

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪680,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,100,000+62% (9.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יד התשעה

אזורי / אומדן

שכונת יד התשעה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט