בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רביבים 69, הרצליה

שכונת יד התשעה

רביבים 69, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,370,000 · 58,088 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,731 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רביבים 69, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	41 מ״ר	ראשונה	₪2,370,000	58,088
דצמ׳ 22	3	41 מ״ר	שניה	₪2,288,000	56,078
מרץ 22	3	41 מ״ר	שניה	₪2,150,000	52,696
נוב׳ 21	4	70 מ״ר	ראשונה	₪1,935,000	27,643
אפר׳ 21	3	41 מ״ר	שניה	₪1,430,000	35,750
יונ׳ 18	3	41 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	36,765

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,042,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪346,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,430,000+313% (9.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יד התשעה

אזורי / אומדן

שכונת יד התשעה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט