בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רביבים 9, הרצליה

שכונת נוה עמל

רביבים 9, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 48,011 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,866 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רביבים 9, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	44 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	48,011
אפר׳ 24	3	44 מ״ר	קרקע	₪1,300,000	29,721
אוג׳ 22	3	44 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	46,868
מרץ 22	3	44 מ״ר	שניה	₪1,800,000	41,152
ינו׳ 19	3	44 מ״ר	שניה	₪1,500,000	34,884
פבר׳ 16	3	44 מ״ר	שניה	₪1,100,000	25,149
ספט׳ 14	2.5	44 מ״ר	שניה	₪900,000	20,576
אוק׳ 13	2.5	44 מ״ר	קרקע	₪266,000	6,081
ינו׳ 03	3	44 מ״ר	קרקע	₪408,850	9,347
מאי 01	3	44 מ״ר	ראשונה	₪360,006	8,231

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪960,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,500,000+56% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה עמל

אזורי / אומדן

שכונת נוה עמל

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט