בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רמת ים 1, הרצליה
שכונת הרצליה פיתוח
רמת ים 1, הרצליה
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בהרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 61 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
רמת ים 1, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברמת ים 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪3,600,000 | 61,017 |
| ספט׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪4,450,000 | 57,051 |
| מרץ 22 | 2 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 50,659 |
| ינו׳ 22 | 3 | 67 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪5,350,000 | 81,061 |
| נוב׳ 21 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪3,250,000 | 73,864 |
| מרץ 21 | 2 | 56 מ״ר | חמישית | ₪2,750,000 | 48,976 |
| ספט׳ 19 | 2 | 51 מ״ר | שניה | ₪2,149,000 | 42,137 |
| מרץ 17 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪2,600,000 | 41,935 |
| מרץ 17 | 3 | 64 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪3,825,000 | 59,533 |
| פבר׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪3,000,000 | 47,619 |
| אוג׳ 16 | 2 | 51 מ״ר | שניה | ₪2,250,000 | 43,860 |
| יונ׳ 16 | 5 | 101 מ״ר | רביעית | ₪3,935,160 | 38,962 |
| יונ׳ 15 | 2.5 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,885,000 | 36,390 |
| פבר׳ 15 | 0 | - | ראשונה | ₪700,000 | - |
| דצמ׳ 13 | 3 | 71 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪3,000,000 | 42,254 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪2,047,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,581,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,600,000+128% (8.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 05 ב-₪2,144,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪4,450,000+108% (4.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪2,430,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪5,350,000+120% (6.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪2,424,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,250,000+34% (15.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרצליה פיתוח
שכונת הרצליה פיתוח
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר הדמוקרטייסודי · 1142 מ׳
- בית ספר סמדריסודי · 1144 מ׳
- בית ספר ויצמןיסודי · 1153 מ׳
- בית ספר נוף יםיסודי · 1185 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט