בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רשב"ם 7, הרצליה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,080,000 · 35,789 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,710 ₪/מ״ר.

בכל הרצליה, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רשב"ם 7, הרצליה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	90 מ״ר	ראשונה	₪3,670,000	40,778
ספט׳ 24	1	41 מ״ר	ראשונה	₪396,000	9,659
ספט׳ 24	1	41 מ״ר	ראשונה	₪1,022,000	24,927
ספט׳ 24	5	114 מ״ר	ראשונה	₪4,080,000	35,789
ספט׳ 24	5	135 מ״ר	ראשונה	₪4,810,000	35,630
ספט׳ 24	5	114 מ״ר	ראשונה	₪4,060,000	35,614
ספט׳ 24	1	41 מ״ר	שניה	₪1,566,000	38,195

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,125חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪4,070,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 19 ב-₪940,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,810,000+412% (37.0%שנה/)

נקנתה מאי 05 ב-₪480,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,120,000+758% (11.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪437,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,300,000+655% (42.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 01 ב-₪134,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,080,000+2945% (15.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט