בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון ויזנטל 24, הרצליה
שכונת הירוקה המרכזית
שמעון ויזנטל 24, הרצליה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,850,000 · 41,102 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,102 ₪/מ״ר.
בהרצליה, המחיר המבוקש 18.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון ויזנטל 24, הרצליה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעון ויזנטל 24?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 118 מ״ר | שישית | ₪4,850,000 | 41,102 |
| מרץ 25 | 3 | 71 מ״ר | שישית | ₪3,400,000 | 48,571 |
| פבר׳ 24 | 5 | 132 מ״ר | רביעית | ₪2,250,000 | 17,045 |
| מרץ 22 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪4,865,000 | 51,211 |
| אוק׳ 21 | 5 | 132 מ״ר | חמישית | ₪3,900,000 | 29,545 |
| אוג׳ 21 | 5 | 132 מ״ר | שלישית | ₪3,930,000 | 29,773 |
| אוג׳ 20 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪3,340,000 | 25,303 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪3,000,000 | 27,273 |
| פבר׳ 13 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪2,685,000 | 20,341 |
| דצמ׳ 11 | 5 | 135 מ״ר | שביעית | ₪3,490,000 | 25,948 |
| יונ׳ 11 | 5 | 123 מ״ר | שביעית | ₪3,336,000 | 27,034 |
| אפר׳ 11 | 4 | 115 מ״ר | שמינית | ₪3,196,000 | 27,913 |
| מרץ 11 | 4 | 109 מ״ר | שמינית | ₪3,012,000 | 27,735 |
| ספט׳ 10 | 3 | 83 מ״ר | חמישית | ₪1,734,400 | 20,934 |
| אוג׳ 10 | 5 | 112 מ״ר | קרקע | ₪2,665,000 | 23,784 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בהרצליה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,125חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪2,373,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪4,850,000+104% (4.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,757,600 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,400,000+93% (4.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪2,337,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,250,000-4% (-0.3%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪2,484,400 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪4,865,000+96% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הירוקה המרכזית
שכונת הירוקה המרכזית
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מדמשויךיסודי
- בית ספר יצחק נבוןיסודי · 668 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 672 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 705 מ׳
- בית ספר מקיף היובלתיכון · 98% בגרות · 734 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט