המגינים 7, זכרון יעקב
העסקה הרשומה האחרונה: 27.04.2021 · ₪2,760,000 · 18,400 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 22.05.2019–27.04.2021
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.04.2021 · היסטורית
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (18)
ב־8 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 5 | 200 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 20,000 |
| אוג׳ 23 | 5 | 160 מ״ר | ראשונה | ₪4,300,000 | 26,875 |
| מאי 23 | 5 | 160 מ״ר | שניה | ₪4,300,000 | 26,875 |
| מרץ 23 | 5 | 200 מ״ר | שניה | ₪4,000,000 | 20,000 |
| יונ׳ 22 | לא דווח | 160 מ״ר | - | ₪3,900,000 | 24,375 |
| מאי 22 | לא דווח | 140 מ״ר | - | ₪2,350,000 | 16,786 |
| ינו׳ 22 | 5 | 168 מ״ר | ראשונה | ₪3,900,000 | 23,214 |
| נוב׳ 21 | לא דווח | 299 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 6,689 |
| ספט׳ 21 | לא דווח | 236 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 8,475 |
| ספט׳ 21 | לא דווח | 203 מ״ר | - | ₪1,650,000 | 8,128 |
| אפר׳ 21 | 5 | 150 מ״ר | ראשונה | ₪2,760,000 | 18,400 |
| אפר׳ 21 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪2,760,000 | 18,400 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪2,790,000 | 18,600 |
| מאי 19 | 6 | 177 מ״ר | - | ₪3,234,000 | 18,271 |
| מאי 19 | 5 | 177 מ״ר | - | ₪3,235,000 | 18,277 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהמגינים 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט