בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טרומפלדור 18, זכרון יעקב

אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר

חציון של 4 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית

נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות

מה אפשר להסיק כרגע

אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
4 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	5	149 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪3,855,000	25,840
נוב׳ 18	3	60 מ״ר	-	₪1,800,000	30,000
דצמ׳ 12	6	142 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪2,280,000	16,170

תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי

יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות ברחוב

המחשה בלבד

₪7,700חודש/

חציון שכירות מבוקשת בזכרון יעקב · 5 חד׳ · 171 מודעות · 24 חודשים

~4.7%

יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס

₪1,950,000

חציון 4 עסקאות ברחוב · ביטחון בינונית

הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

2 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪3,855,000+114% · 4.5 שנות החזקה

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪839,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪2,280,000+172% · 7.9 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

טרומפלדור 18, זכרון יעקב

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בטרומפלדור 18?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט