בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אחד העם 6, חדרה
שכונת מרכז העיר
אחד העם 6, חדרה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,690,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | חמישית | ₪1,570,000 | 20,933 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,440,000 | 18,947 |
| ספט׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,353,000 | 18,040 |
| יונ׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 5,333 |
| יונ׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 12,857 |
| מרץ 22 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 13,636 |
| פבר׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪1,425,000 | 15,489 |
| פבר׳ 22 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,300,000 | 13,265 |
| פבר׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 12,533 |
| יול׳ 19 | 4 | 104 מ״ר | חמישית | ₪1,070,000 | 10,288 |
| פבר׳ 19 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 11,413 |
| אוג׳ 17 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,070,000 | 10,808 |
| יול׳ 17 | 5 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 11,905 |
| יול׳ 17 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,220,000 | 12,449 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,115,000 | 10,721 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 21 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
17 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,170,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,570,000+34% · 3.0 שנות החזקה
נקנתה מאי 08 ב-₪567,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,440,000+154% · 14.6 שנות החזקה
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,070,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,353,000+26% · 1.5 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,039,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,425,000+37% · 6.3 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אחד העם 6, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באחד העם 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שוק עירוני. הריסה של 10 מבנים ישנים שבהם כ-55 דירות. במקומם ייבנו 8 בניינים בני 3-22 קומות ובהם כ-755 דירות חדשות. מתחם השוק בין הרחובות תרנ''א, יצחק רבין ואחד העם. במקום הדירות הישנות ייבנה בניין אחד חדש בן 23 קומות ובו כ-126 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר באר מריםמשויךתיכון · 98% בגרות · 584 מ׳
- בית ספר צלילמשויךיסודי
- בית ספר אחד העםיסודי · 148 מ׳
- בית ספר הגורןיסודי · 514 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 81% בגרות · 592 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט