בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אידלווין 2, חדרה

שכונת בית אליעזר

אידלווין 2, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,470,000 · 17,927 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,662 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אידלווין 2, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	82 מ״ר	קומה 2	₪1,470,000	17,927
דצמ׳ 24	3	64 מ״ר	קומה 0	₪1,600,000	25,397
פבר׳ 21	4	82 מ״ר	קומה 1	₪995,000	12,064
אפר׳ 17	3	64 מ״ר	קומה 1	₪900,000	14,173
מאי 13	3	78 מ״ר	-	₪780,000	10,000
פבר׳ 13	4	100 מ״ר	שניה	₪680,000	6,800
יונ׳ 12	3	64 מ״ר	קומה 2	₪590,000	9,291
אוק׳ 08	3	64 מ״ר	קומה 2	₪175,000	2,756

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,535,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪855,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,470,000+72% (5.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪450,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,600,000+256% (9.5%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪780,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪855,000+10% (4.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית אליעזר

אזורי / אומדן

שכונת בית אליעזר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט